concept

Концепция - Исследование

Городская среда и многофункцуиональный комплекс
Для повышения качества жизни в городе

Идея Концепции

Единая, открытая, экосистема городских пространств

Сеть зеленых пространств

Экосистема
общественных мест

Каждое здание или комплекс, дает возможности, опции, пространство горожанам для жизни

В каждом здании есть открытая для города часть, во дворе, на территории внутри.

Все рядом
Многофункциональная среда

Разные возможности, должны быть доступны пешком, а лучше внутри комплекса.

Места для отдыха, общения, встреч, мероприятий
Природа
Спорт и оздоровление
Образование
Бизнес

Сеть
зеленых пространств

Каждое здание, соединяет единое городское зеленое пространство:

Непрерывные пешеходные бульвары

Городские сады и дворы

Зеленые фасады и кровли

...

Критерии

Качество жизни в объекте

Рост возможностей и качества жизни внутри комплекса.

Это касается основных сфер жизни:

отдых, работа, быт, семья, спорт и здоровье, дети...

Улучшение городской среды для всех

Рост возможностей и качества жизни в городе

Экономическая эффективность

Доступность для людей, для применения разных уровней застройки: эконом, комфорт, бизнес, премиум.

Прибыль для застройщика, бизнеса, который создает застройку.

История создания

Мы несколько лет занимаемся концепцией городской среды для всесторонней жизни.
Мы поддерживаем макро-тренды:
рост социальной ответственности в архитектуре,
рост качества и возможностей жизни,
интеграция природной среды в городскую

Мы применяем принципы, идеи Концепции, в своих проектах.
В 2026 году, мы решили создать универсальную концепцию многофункционального жилого комплекса,
которая будет постепенно заполняться, развиваться, вместе с нашими проектами.

Мы хотим применять опыт других и делиться своим. Поэтому Концепция доступна для использования и для участия в ее создании.

Направления исследования

Концепция городской среды

Концепция городской жизни и среды для нее

Концепция Многофункционального жилого комплекса

Конкретные решения, для применения на объектах.

Форма концепции и участие

Область применения

Применимо от эконом до премиум класса. городские жилые, многофункциональные, деловые комплексы и районы.
Инструмент

Доступный универсальный инструмент,
Которую смогут применять все профессионалы
Опции

Концепция состоит из частей, которые можно применять по отдельности и в разных сочетаниях
Платформа

Площадка, которая сможет объединить идеи исследователей и опыт практиков
Участие

Объединить усилия проектировщиков, ученых, властей, застройщиков, для создания концепции городской среды.
Существующий опыт

Изучать и применять существующий опыт проектирования и строительства, технологии,
исследования, которые соответствуют нашим целям

Концепция Многофункциональной городской среды

Разделы для участия и разработки

По мере готовности, разделы будем выкладывать на сайт

Сквозная открытость. Экосистема общественных мест

Комплекс является частью города, взаимодействует, дает пространство горожанам для жизни
Каждое здание в городе должно расширять эту систему и объединять

В каждом здании есть открытая для города часть, во дворе, на территории внутри.

Общественные многофункциональные дворы, атриумы

Внутренняя часть двора открывается для города
Общественные многофункциональные холлы

Место для отдыха и общения, открытая для всех
Городские бульвары

В городе создается непрерывная прогулочная сеть..
Городские сады

Внешние зеленые зоны для отдыха, на территории или этажах.

Экосистема общественных мест

Городской, открытый многофункциональный двор, атриум
в общественно деловой части

Для города

Двор открыт для отдыха горожан, в дневное время.
Пространство для городских мероприятий
Может быть закрыт, для использования резидентами Комплекса - для проведения закрытых мероприятий
Для жителей

Дополнительный отдельный двор,
Вечно-зеленое пространство
с общественными функциями
Функции

Отдых, активности...
Кафе на 1 этаже
Столы для безалкогольных праздников и общения
Свободные зоны для деловых и просто встреч
Городские детские зоны
Временные выставки
Зеленые зоны для работы с ноутбуком
Городские мероприятия, ярмарки...
Система озеленения города

Двор можно перекрыть светопрозрачной кровлей
Двор отапливается за счет прилегающих корпусов и минимального подогрева в покрытии. Зимой поддерживается температура не ниже 5 градусов, это позволяет содержать всегда зеленые растения и давать комфортную для отдыха среду.
Аренда

Двор сдается в аренду по коммерческие мероприятия, совместно с холлом и другими площадями общественно-деловой части

Экосистема общественных мест

Городской, открытый многофункциональный холл
в общественно деловой части

Это двухуровневое пространство с разными зонами

Функции

Открытое многофункциональное пространство -
Мероприятия, выставки, презентации...
Ступенчатый амфитеатр, для отдыха, концертов
Мягкие зоны для отдыха, общения, работы..
Свободные столики тут и там
Столы для безалкогольных праздников и общения
Городские детские зоны
Тихие зоны для работы с ноутбуком
Для города

Холл открыт для горожан, в дневное время.
Может быть закрыт, для использования резидентами Комплекса - для проведения закрытых мероприятий
Для жителей

Дополнительное удобное и доступное пространство
с общественными функциями
должно работать, как часть дома, для встреч, общения, компаний...
Система озеленения города

Холл может служить зимним садом, и дополнить зеленые пространства города
Аренда

Холл сдается в аренду по коммерческие мероприятия, совместно с двором и другими площадями общественно-деловой части

Экосистема общественных мест

Городской бульвар - сад
вдоль комплекса, соединенный с внутренним вором

Функции

Бульвар для прогулок, отдыха, пробежек
Скамейки, столики,
Компактные детские и спортивные площадки
Кафе и другие общественные функции на 1 этаже вдоль бульвара
Для города

Непрерывная прогулочная зеленая пешеходная сеть
Для жителей

Дополнительное удобное и доступное пространство
с общественными функциями
комфортная пешеходная сеть, соединяющая комплекс с соседними территориями и объектами
Система озеленения города
Аренда

Часть бульвара сдается как прилегающая территория для кафе и других помещений на 1 этаже

Многофункциональная среда

Мы развиваем идею плотной многофункциональной среды.
пешеходная, или даже внутренняя доступность всех сфер жизни, на высоком уровне.

Развитие семьи

Семьи растут, меняются, растут и потребности

Общение с природой

Доступность природы из окна и около дома

Бизнес и профессия

Универсальный офис или рабочее пространство в Комплексе. Мы ищем форму, доступную и удобную для всех.

Детское и взрослое образование

Пространства и возможности для основного и дополнительного

Социум

Общение отдых взаимодействие. Культурные , творческие, социальные пространства и сообщества.

Друзья и большая семья

Доступные и бесплатные простраства для отдыха и общения внутри комплекса.

Спорт

Требуется широкий выбор возможностей: спортзалы, уличные площадки, бассейн, место для прогулок, пробежек...

Профилактика и оздоровление

Привлекательность и пространства для превентивной и персонализированной медицины

Многофункциональный комплекс

Структура

Основной объем: 4-6 этажей, с внутренним двором

4-6 этажей

Уютная городская среда, сомасштабная человеку
Привлекательность
Внутренний двор

Двор можно разделить на приватную и городскую часть. Такой двор становится частью здания, продолжением помещений и их функций.
Плоская невысокая кровля

Большая плоскость кровли, возможность озеленения, устройства парка
Перекрытие двора

Возможность частично перекрыть двор от погоды
Часть двора закрывается прозрачной кровлей, создается микроклимат, и вечнозеленое пространство.

Основной объем: 4-6 этажей, с внутренним двором, варианты

Полностью закрытый

Возможности:
Приватность
Полностью закрыть от осадков
Вечно-зеленый отапливаемый двор
Разделить на 2 части - внутреннюю и городскую
Замкнутый парк на кровле
Из 2 частей

Возможности:
Полностью закрыть от осадков
Разделить на 2 части - внутреннюю и городскую
Парк на кровле
Сквозной бульвар для гороода
Закрытый с 3 сторон

Возможности:
Полностью закрыть от осадков
Парк на кровле
Отдельные блоки

Возможности:
Открытость и проницаемость:
Двор как часть зеленой прогулочной системы бульваров и парков
Часть двора это часть общей городской зеленой и прогулочной среды
На кровлях небольшие террасы и площадки для отдыха

Высотные блоки: как опция, для увеличения площади

Открытое небо

Высотные блоки узкие и разнесены и развернуты относительно друг друга . Открытое небо из окон, изнутри комплекса, и из соседних зданий.
Увеличение площади

Выход на необходимую площадь квартир, с сохранением малоэтажной структуры и комфортной среды
Освобождение низкой кровли

Вывод инженерных коммуникаций и оборудования от низкой части, для организации дополнительного озеленения и мест отдыха

Комплекс разделен на 2 отдельные части

Общественно - деловая (Бизнес центр) & Приватная жилая (жилой дом)

Соотношение площади может меняться

Приватная жилая

Жилой многоквартирный клубный дом
Детский клуб
Спортивный клуб
Предприятия обслуживания
Закрытый внутренний двор
Общественно деловая часть, городское пространство

Отель или апарт отель (арендное жилье)
Многофункциональный общественно-деловой центр
Городское пространство

Жилая приватная часть

Содержит закрытые клубные функции и 3 категории жилья

Закрытый двор

Жилье начинается со 2 этажа, внутренний двор поднят на этот уровень.
Жилая часть
Состоит из 3 категорий:
- Малоэтажная 4-5 этажей, преимущественно большие семейные квартиры
- Высотные блоки, с более доступными квартирами
- Видовые квартиры на высоких этажах, с большими пенхаусами, и квартирами на этаж.

Кровля стилобата

Малоэтажная часть, позволяет сделать замкнутую большую эксплуатируемую кровлю, с выходом из жилой части
Функции, доступные со стилобата

1 этаж башен на стилобате, доступен только для жильцов. Это может быть холлы, игровые комнаты для детей, общие гостиные...
Подземная парковка

Удобный доступ к лифтам
Загрузка
Кладовки
Технические помещения

Общественно деловая часть

Это городское многофункциональное здание,
с помещениями разных категорий

Высотные блоки

Можно разместить:
офисы, апартаменты, арендное жилье...
Малоэтажная часть

Высота этажа 4,5-6 метров
Позволяет разместить
торговые площади
образование
общественные и деловые функции и так далее
1 этаж
Большая площадь, включает помещения под двором
Можно разместить:
- Торговый центр, большие магазины
- Супермаркет
- Общепит
- Конференц-залы, спорт и т.д.
Этаж на стилобате

Выход на террасы на кровле
Подходит для ресторанов, кафе, спортивных клубов, публичных офисов.
Удобный доступ с высотной и малоэтажной части, для жилья (по кровле)

Общественно деловая часть

Это городское многофункциональное здание,
с помещениями разных категорий

Внутренний двор

Двор поднят на уровень 2 этажа.
Опция: возможность перекрыть прозрачной кровлей
Экосистема общественных мест
Функции:
Общественное городское пространство для общения и отдыха, работы, мероприятий
2-светный центральный холл

Экосистема общественных мест
Открытое многофункциональное пространство для города и резидентов комплекса
Подземный этаж

Подземная парковка
Удобная загрузка и подъезд ко всем частям Комплекса
Технические помещения
Галерея между дворами

Разделяет приватный жилой двор и городской двор
Можно отнести к жилой или общественной части
Возможные функции:
Террасы для жилья или офисной части
Кафе, спорт, офиные помещения...